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I watched an episode of KUWTK for the first time ever today and it was not what I expected at all it was so weird like I thought there would be tons of drama and dramatic music and arguing but everyone pretty much got along and they literally just say around with no background music playing having casual everyday conversations there was like no drama at all i
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Regrann from @mitracommsemarang - Lowongan Kerja Semarang 1.Adm Reporting Call Center 2. Call Center Halo BCA Walk in interview: Senin-Jumat pkl 09.00-13.00 wib di kantor Mitracomm ekasarana (Jl Kelinci Raya 1, Gayamsari Semarang) Pakaian: Rapi&Formal look. Berkas lamaran : surat lamaran, cv, fc ktp, fc ijazah, fc transkip nilai,foto berwarna. Atau send cv ke hana.sofia@mitracomm.com #lokeradmin #admin #lokerjateng #lokerjawatengah #lowkersemarang #callcenter #bursakerja #instaloker #semarang #lowongankerja - #regrann
ئـەوە دەبی لــۆ ئـاوا بـکا😞😞😞 ـ ـ خـوایە بـمان بارێزی  لەئــاگری دۆزەخ یارەب ـ ـ ـ ـ تـاکی هاوریەکت بـکە با لەم خێرە بێ بەش نەبی ـ ـ ـ ئـەگـەر تـوانای ئـەوەت هەیە کـەمێک کـۆمێنت بـنووسن وەک هاوکاریەک بـۆ بەیجەکەمان سوباستان دەکەین ـ ـ خـوایەگـیان هیدایەتی هەموولایەکمـان بدەی ـ ـ ـ ـ . ئـەو بـەیجە جوانانە  لەلای مـن زۆر ئـەزیزن فۆلۆیـان بکەن بۆستەکانیان جوانە زۆر جـوانن #1 @shazhny_dendar 🌹 #2 @aramy_dllakantan 💜 #3 @la_penaw_xwada#4 @shnabay_eman_ 😋 #5 @mali_dostan 😌 #6 @payami__islam 😊 #7 @xushk_u_bra_dll_xoshaka 😍 #8 @bangauaz 😍 #9 @regay.hidayat 😌 #10 @runaki_islam 😍 #11 @muslman_bwwn_shanazya 😍 #12 @rawshti_islam 😊 #13 @quran_wli 😌 #14 @dlshad_ismat 😋 #15 @nury_imanm 😊 #16 @banday.xwa 😍 #17 @jwana.muslimah 😌 #18 @kcha._.xwanas #19 @regay_rast___ 😊 #20 @sallu_3ala_nabi 😎 #21 @baxtawary_zhean 😍 #22 @regayak_bo_baha8 😊 #23 @naz.muslimah / .. . ئــەکتیف زۆر زۆر دابەزیوە تکایە کەمێک جالاک بن ـ بـۆبینینی  فیــدیۆ و هەوالی بەبەلە فۆلۆی بەیجەکەم بکەن☟ @hawre_nazdarakan @hawre_nazdarakan ـ ـ #KurdistanBlockade #supportkurdistan ـ#kurdistan   #kurd #kurdish ـ فَاذْكُرُونِي أَذْكُرْكُمْ وَاشْكُرُوا لِي وَلَا تَكْفُرُونِ سورة البقرة ( 152 ) (ده‌ی كه‌واته‌) ئه‌ی ئیمانداران ئه‌گه‌ر یادی من بكه‌ن، منیش یادی ئێوه ده‌كه‌م و سوپاسگوزاری من بن و سوپاس ناپه‌زێرو سپڵه‌یی به‌رامبه‌رم مه‌كه‌ن. يادى خوا بك 🌺لَا إِلهَ إِلَّا الله🌺 🌺سُبْحَانَ الله🌺 🌺الْحَمْدُ لله🌺 🌺اللهُ أَكْبَر🌺 🌺سُبْحَانَ اللهِ وَبِحَمْدِهِ🌺 🌺سُبْحَانَ اللهِ الْعَظيِم🌺 🌺حَسبُنَا اللهُ وَنِعمَ الوَكِيلُ🌺 🌺حَسْبِيَ اللهُ وَنِعمَ الوَكِيل🌺 🌺أستَغفِرُ اللهَ الْعَظِيمَ وَأتُوبُ إلَيهِ🌺 🌺ٲستَغْفِرُ اللهَ وَأتُوبُ إلَيهِ🌺 🌺أستَغفِرُ اللهَ الْعَظِيمَ🌺 🌺أَسْتَغْفِرُ الله🌺 🌺لَا حَـوْلَ وَلَا قُـوَّةَ إِلَّا بِـٱللَّه🌺 🌺لَا إِلَهَ إِلَّا أَنْتَ سُبْحَانَكَ إِنِّي كُنْتُ مِنَ الظَّالِمِينَ🌺 🌺لاحَولَ وَلَا قُوّةَ إلَّا بِااللهِ العَلِي العَظِيمِ🌺 🌺سُبْحَانَ اللهِ الْعَظِيْمِ وَبِحَمْدِهِ🌺 🌺أستَغفِرُ اللهَ الْعَظِيمَ الَّذِي الاَ إلَهَ إلاَّ هُوَ الحَيُّ القَيُّومُ وَأتُوبُ إلَيهِ🌺 . . بـۆ بینینی بـۆستی جـوانتر رۆژانە سەیری ســتۆری بەیجەکەمان بـکەن😍 ـ . #admin#mama_hiwa @anas_alshehab
Sis tak sukakan berbalah berkaitan perkara yang remeh..I rather leave the conversation bila dah nampak bibit kepandaian melampau dari pakar2 ekonomi copy&paste Mahacai. Imam Syafi’i berkata : “Aku mampu berhujah dengan 10 orang yang berilmu, tapi aku pasti kalah dengan seorang yang jahil, karena orang yang jahil itu tidak pernah faham landasan ilmu”. Berdebat bukan untuk mencari kemenangan. #admin
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Paylawdi #admin
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july 19, 2018 okok i kno i’m ugly don’t gotta tell me twice. i felt decent in this so yea. i’m curious; what grade do i look like i’m in? —————————————————— fc: 606 —————————————————— if you’re reading this follow @nichepoppin —————————————————— tags (ignore): #niche #meme #nichememe #nichememes #niches #memes #relatable #teenager #likeforlike #nichememepage #nichememeacc #admin #explore #aesthetic #tumblr #fff #bingo #moodboard #tagyourself #positivity #love #zodiac #softgrunge #selflove #feminism #trendy #collab #gainparty #nichegainparty #trends #tagyourself
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From @polri_lovesunnah07 - apapun milik kita akan dihisab di akhirat, bagaimana mendapatkannya halal ataukah haram, digunakan untuk kebaikan, ibadah atau maksiat. semua akan dipertanyakan. Follow ⤵⤵ @taatfisabilillah @taatfisabilillah #islam #islami #islamicquotes #dakwah #dakwahislam #dakwahtauhid #dakwahsunnah #PekanbaruKotaSunnah #PemudaHijrahPekanbaru #PolriCintaSunnah #Polri_lovesunnah07 #Admin - #regrann
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کجیــنە ج دەکەن؟؟؟؟ . . ـ ـ تـاکی هاوریەکت بـکە ـ ـ ـ ئـەگـەر تـوانای ئـەوەت هەیە کـەمێک کـۆمێنت بـنووسن وەک هاوکاریەک بـۆ بەیجەکەمان سوباستان دەکەین ـ ـ خـوایەگـیان هیدایەتی هەموولایەکمـان بدەی ـ ـ ـ ـ . ئـەو بـەیجە جوانانە  لەلای مـن زۆر ئـەزیزن فۆلۆیـان بکەن بۆستەکانیان جوانە زۆر جـوانن #1 @shazhny_dendar 🌹 #2 @aramy_dllakantan 💜 #3 @la_penaw_xwada#4 @shnabay_eman_ 😋 #5 @mali_dostan 😌 #6 @payami__islam 😊 #7 @xushk_u_bra_dll_xoshaka 😍 #8 @bangauaz 😍 #9 @regay.hidayat 😌 #10 @runaki_islam 😍 #11 @muslman_bwwn_shanazya 😍 #12 @rawshti_islam 😊 #13 @quran_wli 😌 #14 @dlshad_ismat 😋 #15 @nury_imanm 😊 #16 @banday.xwa 😍 #17 @jwana.muslimah 😌 #18 @kcha._.xwanas #19 @regay_rast___ 😊 #20 @sallu_3ala_nabi 😎 #21 @baxtawary_zhean 😍 #22 @regayak_bo_baha8 😊 #23 @naz.muslimah / .. . ئــەکتیف زۆر زۆر دابەزیوە تکایە کەمێک جالاک بن ـ بـۆبینینی  فیــدیۆ و هەوالی بەبەلە فۆلۆی بەیجەکەم بکەن☟ @hawre_nazdarakan @hawre_nazdarakan ـ ـ #KurdistanBlockade #supportkurdistan ـ#kurdistan   #kurd #kurdish ـ فَاذْكُرُونِي أَذْكُرْكُمْ وَاشْكُرُوا لِي وَلَا تَكْفُرُونِ سورة البقرة ( 152 ) (ده‌ی كه‌واته‌) ئه‌ی ئیمانداران ئه‌گه‌ر یادی من بكه‌ن، منیش یادی ئێوه ده‌كه‌م و سوپاسگوزاری من بن و سوپاس ناپه‌زێرو سپڵه‌یی به‌رامبه‌رم مه‌كه‌ن. يادى خوا بك 🌺لَا إِلهَ إِلَّا الله🌺 🌺سُبْحَانَ الله🌺 🌺الْحَمْدُ لله🌺 🌺اللهُ أَكْبَر🌺 🌺سُبْحَانَ اللهِ وَبِحَمْدِهِ🌺 🌺سُبْحَانَ اللهِ الْعَظيِم🌺 🌺حَسبُنَا اللهُ وَنِعمَ الوَكِيلُ🌺 🌺حَسْبِيَ اللهُ وَنِعمَ الوَكِيل🌺 🌺أستَغفِرُ اللهَ الْعَظِيمَ وَأتُوبُ إلَيهِ🌺 🌺ٲستَغْفِرُ اللهَ وَأتُوبُ إلَيهِ🌺 🌺أستَغفِرُ اللهَ الْعَظِيمَ🌺 🌺أَسْتَغْفِرُ الله🌺 🌺لَا حَـوْلَ وَلَا قُـوَّةَ إِلَّا بِـٱللَّه🌺 🌺لَا إِلَهَ إِلَّا أَنْتَ سُبْحَانَكَ إِنِّي كُنْتُ مِنَ الظَّالِمِينَ🌺 🌺لاحَولَ وَلَا قُوّةَ إلَّا بِااللهِ العَلِي العَظِيمِ🌺 🌺سُبْحَانَ اللهِ الْعَظِيْمِ وَبِحَمْدِهِ🌺 🌺أستَغفِرُ اللهَ الْعَظِيمَ الَّذِي الاَ إلَهَ إلاَّ هُوَ الحَيُّ القَيُّومُ وَأتُوبُ إلَيهِ🌺 . . بـۆ بینینی بـۆستی جـوانتر رۆژانە سەیری ســتۆری بەیجەکەمان بـکەن😍 ـ . #admin#_rezdar_ @_.rezdar._
[REPOST] We are still looking for ONE more admin who identifys as male, we feel like there should be some boys in the family and there are already 7 girls. If you're intrested please dm me! I will be the one asking the questions to see and then I will talk to the group about it! ~Carli💋 . · · #lgbt #lgbtpride #newaccount #loveislove #bisexual #gay #lesbian #pansexual #asexual #lgbtcommunity #lgbtq #girlswholikegirls #boyswholikeboys #equality #support #lovewins #transgender #nonbinary #stopdroptheb #safespot #support #supporters #follow #makeithappen #admin #adminsneeded #lookingforadmins #helpusout #male #ftm #transboy
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Yeni #admin
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Autodisciplina é a chave para sucesso, não adianta sonhar começar a fazer, achar difícil e parar. Sucesso vem para quem não disisti! _ Crédito do vídeo: @atitudedegigante _ #boanoite #admin #adminstracao #marketingdigital #midiassociais #redesociais #sucesso #motivacao #belohorizonte #brasilia #uberlandia #quemehq #frases #mktdigital #salaodebeleza #florianopolis #saopaulo #salao #cabeleireiro #financaspessoais #finanças #educacaofinanceira #gestao
I hate this. If this is real, #Ohio needs to get their stuff together. There are people who are trans who go to therapists to get help not to be outed. This bill will put so many lives in danger. And I think that there us a HIPPA agreement that they cannot disclose personal information. But I don't think that it works for minors. I think most therapists would agree about my views on this topic. ~ ~ ~ ~ This is an LGBTQ+ safe space no_entry_signAll hate will be blocked immediately no_entry_sign heartIf anyone needs to talk we are openheart. We might take time to answer but we will get back to you asap. Just ask for which admin you want to talk to. ~ ~ ~ ~ Don't be afraid to ask for trigger warnings! We intend for this to be enjoyable for everyone! 🐶 ~ ~ ~ ~ #lgbtq + #community #gay #bi #pan #trans #queer #relatable #funny #meme #memes #love #positivity #highquality #family #admin #admins #instagram #cute #lovewins #support #heart #therapists #ohio #pride #closeted #protect #protectlgbtq #minors
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Vətən... Deyirlər, vətən - o yerdir, harda sən doğuldun, yaşayırsan nece iller... Amma mənim üçün o Vətən di, hansı ki, mənim qalbimde di....mənim doğma diyarlar... Doğma diyarlar, hansılarda ki, mən 10 il den çox orda olmamişam...💭 "Nece bu yerlər doğma ola bilər, əgər sən orada 10-15 ildə 1 dəfə olursansa?" - məni çox əhatə edən insanlar soruşurlar. Belə olur ki, asılı olmayaraq, harada sən doğuldun, nə qədər sən bu yerdə yaşamışsan, qalbinın sənın orada, harada sən öz ürəyini verdin... Məndə artıq uşaqlıqda, 4 yaşım olanda, ♥️ verdim... ————————— #Admin #⚜️Leyla⚜️ ————————— #🌸☺️#♥️ #Mislivslux #Fikirler #Veten #Ureyim #❤️#Qalbim #🌺#🌹 —————————————————————Родина... Говорят, родина - это место, где ты родился, живешь... Но для меня Родина та, которая у меня в душе - мои родные края... Родные края , в которых я не была больше 10 лет... «Как может быть эти места родными, если ты бываешь там 1 раз в 10-15 лет ?» - спрашивают многие окружающие меня люди. Бывает такое, что независимо от того, где ты родился, сколько бы ты не жил в этой местности, душою ты там, где ты отдал свое сердце... А я уже в детстве, в 4 года, отдала его... ———————————— #Admin #🖤Leyla🖤 ———————————— #🌸☺️#♥️ #💭Мысливслух #Сердце #Душа #Ночьюприходятумныемысли #ДуматьМногоНеВредно #👀
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Quando o assunto é o dinheiro do condomínio, todo cuidado é pouco. Afinal, não basta ser honesto. Como diz o ditado, também é importante parecer honesto. Usar um dinheiro que é de todos antes de uma aprovação em assembleia específica pode acarretar em futuros problemas para o síndico. Contas não aprovadas, desconfiança de outros moradores, e até ações judiciais ou ressarcimento da verba em questão são algumas das consequências para gastos ocorridos sem a anuência dos outros condôminos. Há, porém, casos em que o síndico pode, sim, se utilizar de dinheiro do condomínio sem pedir. O importante é lembrar que existem regras e que qualquer gasto deverá ser justificado e aprovado em assembleia. É importante ter documentos que ajudem na comprovação dos gastos, como orçamentos e notas fiscais. Algumas convenções permitem ao síndico gastos até um limite, sem aprovação por assembleia. Em geral seu uso está ligado a situações de emergências ou a obras já em andamento. Mesmo sem aprovação prévia, o síndico deverá justificar o uso do dinheiro na próxima assembleia. Se a convenção for omissa, deverá prevalecer o bom senso do síndico, que deverá lançar mão dessa prerrogativa somente em caráter comprovadamente emergencial. Em algumas situações, o síndico pode, sim, aprovar gastos extras caso a obra se mostre mais cara que o previsto. Uma delas é quando ocorre algum problema grave com a reforma e que, se o reparo não for feito, isso irá impactar negativamente no cotidiano dos moradores. O síndico pode gastar em alguma benfeitoria ou alteração pedida pela lei, que não constava na previsão orçamentária? Sim. É responsabilidade do síndico manter o condomínio e suas atividades dentro da lei. Muitos condomínios, em 2018, tiveram que pagar um extra para que a administradora os inscrevesse no eSocial, por exemplo. #sindico #sindicoprofissional #brasil #admin #condominio #edificio #plantao24h #sindicancia #consultoria #consultoriacondominial #assessoria #planejamento #excelencia #conhecimento #profissionalismo #lhsindicos #lhsindicosprofissionais #joinville #santacatarina #work #world #business #businessman #businesswoman #info #networking #financeiro #despesas #gastos
Algumas obrigações apresentam uma periodicidade própria. Assim, é fundamental que haja a organização necessária para que esses compromissos estejam sempre em dia; vamos a elas: - • Certificação AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros): O prazo varia de acordo com a aprovação do Corpo de Bombeiros. De 2 a 3 anos. Pode variar dependendo do estado. • Extintores: revisão visual: mensal, recarga: anual, recarga extintor CO2: semestral, teste hidrostático: a cada cinco anos • Mangueiras: Verificação anual, teste hidrostático: a cada 5 anos • CIPA (Comissão Interna de Prevenção de Acidentes): Anual • PCMSO (Programa de controle médico de Saúde Ocupacional): Anual ou na admissão, mudança de função, retorno ao trabalho se afastado por período maior que 30 dias, demissão, e/ou periodicamente • PPRA (Programa de prevenção de riscos Ambientais): Anual • RAIS (Relação Anual de Informações Sociais): Anual • Contribuições sindicais (gerais): Anual • Contribuição sindical patronal: Até 31 de janeiro de cada ano • PAT (Programa de Alimentação do Trabalhador): Cadastro: uma única vez • Encargos Trabalhistas (INSS, FGTS, PIS): Mensal e/ou de acordo com a CCT da região • DIRF (Declaração do Imposto de Renda Retido na Fonte): Anual • Seguro Predial: Anual • Repintura da fachada: A cada cinco anos • Lavagem e restauração da fachada: A cada cinco anos • Instalações elétricas – Laudo: A cada dois anos (recomendado) • Revisão de para-raios: Semestral Deve ser feita a medição ôhmica e emissão de laudo técnico - saiba mais sobre inspeção de para-raios • RIA - Elevadores: Anual • Caixas d’água/limpeza: Semestral • Caixas d’água/análise bacteriológica: Recomenda-se a cada limpeza • Rede de gás: Vistoria a cada 2 ou 3 anos para a obtenção do AVCB • Desinsetização das áreas comuns: Semestral (recomendado) #sindico #sindicoprofissional #admin #condomínio #edifício #plantao24h #sindicancia #consultoria #consultoriacondominial #assessoria #planejamento #excelencia #conhecimento #lhsindicos #lhsindicosprofissionais #joinville #santacatarina #work #business #networking #avcb #cipa #pcmso #ppra #dirf #pat #inss #fgts #pis #cct
De acordo com o Código Civil, a Prestação de Contas e Previsão Orçamentária devem ser feitas e aprovadas anualmente em assembleia, o que, na maioria dos condomínios, costuma acontecer no início do ano. A pasta de prestação de contas pode ser composta por: - • Demonstrativo de despesas (que deve ser de fácil compreensão) • Balanço contábil (que deve ser abrangente e detalhado. Pode dividido em três contas: Pessoal – que inclui salários, férias...; Fixas – água, luz, telefone, taxas, manutenções... e variáveis – limpeza da caixa d’água, extintores...) • Documentação comprobatória de despesas e receita (condôminos adimplentes e inadimplentes) Tenha em mãos também: (Se for necessário, peça a documentação para a administradora): - • Certidões negativas do INSS, FGTS e Receita Federal, do condomínio, da administradora, das empresas terceirizadas • AVCB e as cópias das NRs 5, 7 e 9, além do certificado de brigada de incêndio, para raios, RIA dos elevadores, seguro do prédio e dos funcionários • Atestado de dedetização, lavagem das caixas d’agua e da última análise da potabilidade de água Pode acontecer de sua prestação de contas não ser aprovada. Às vezes, um erro de digitação ou a falta de atenção em algum lançamento pode ocasionar esse incômodo. Caso o balanço não seja aprovado, uma saída é auditar as contas. Outra solução é esclarecer quais itens ficaram pendentes e solicitar um prazo para que as explicações sejam feitas. Uma nova assembleia deve ser convocada. Persistindo a discordância, sempre usando de bom senso, quem aprova deve avaliar o teor e o montante envolvido acionando os mecanismos previstos na Convenção do Condomínio tais como: solicitar esclarecimentos via Conselho Fiscal, via assembleia e, por último, se for o caso, exigir por meios judiciais uma prestação de contas. #sindico #sindicoprofissional #brasil #admin #condominio #edifício #plantao24h #sindicancia #consultoria #consultoriacondominial #assessoria #planejamento #excelencia #profissionalismo #lhsindicos #lhsindicosprofissionais #joinville #santacatarina #work #world #business #businessman #businesswoman #influencer #networking #financeiro #despesas #gastos #prestaçãodecontas
Um dos maiores problemas que síndicos e administradores de condomínio enfrentam no seu dia a dia se refere a reclamações a respeito do descumprimento das regras de silêncio. Os erros são variados: alguns condôminos acreditam que qualquer barulho é permitido entre 6h e 22h, enquanto outros se equivocam ao pensar que, após as 22h, o silêncio deve ser absoluto, incomodando-se, até mesmo, com uma panela que cai acidentalmente no chão. De acordo com o Art. 42 da LCP, é uma infração penal perturbar alguém, o trabalho ou o sossego alheios. A lei dá os seguintes exemplos de incômodos: I - com gritaria ou algazarra; II - exercendo profissão incômoda ou ruidosa, em desacordo com as prescrições legais; III - abusando de instrumentos sonoros ou sinais acústicos; IV - provocando ou não procurando impedir barulho produzido por animal de que tem a guarda. Código Civil - Art. 1.277 - O proprietário ou o possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha. Código Civil - Art. 1.336 - É dever do condômino dar às suas partes a mesma destinação que tem a edificação, e não as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e segurança dos possuidores, ou aos bons costumes. Para mais informações sobre esse assunto, entre em contato conosco! #sindico #sindicoprofissional #admin #condominio #edificio #plantao24h #lhsindicos #sindicancia #consultoria #consultoriacondominial #assessoria #planejamento #excelencia #conhecimento #profissionalismo #previsãoorçamentária #lhsindicosprofissionais #joinville #santacatarina #work #world #barulho #silent #silencio #respeito #respect #business #businesswoman #businesswoman #networking #love
Em uma unidade residencial, o proprietario não pode usá-la unicamente para fins comerciais. Ou seja, na unidade não pode existir apenas atividade comercial, ela deve continuar sendo predominantemente uma unidade residencial. Existem métodos de manter um escritório em casa sem incomodar a vizinhança e nem comprometer a segurança do empreendimento. A questão de segurança do condomínio deve ser considerada, uma vez que o profissional que recebe clientes em sua unidade, e isso gera um risco para o condomínio. De qualquer forma, todo e qualquer caso deve ser discutido em assembleia e com o conselho, incluindo, claro, o síndico do condomínio. #sindico #sindicoprofissional #admin #condominio #edificio #plantao #24h #lhsindicos #sindicancia #consultoria #consultoriacondominial #assessoria #juridico #planejamento #excelencia #conhecimento #profissionalismo #previsãoorçamentária #lhsindicos #lhsindicosprofissionais #joinville #santacatarina #work #world #homeoffice #business #businessman #businesswoman #networking #love
A inadimplência é uma das situações mais problemáticas que um síndico tem que enfrentar. Afinal, além do estrago que o inadimplente causa no caixa do condomínio, ainda existem os problemas de relacionamento com o devedor e o constrangimento de ter que cobrar a dívida, às vezes, com grande insistência. Outro passo é buscar a conscientização dos condôminos sobre os efeitos negativos que a inadimplência causa, tanto sobre o caixa do condomínio quanto sobre a qualidade dos espaços e dos equipamentos comuns. 1. Crie um fundo de prevenção à inadimplência: A criação de um fundo de prevenção à inadimplência, com aprovação em assembleia, evita as sobrecargas no caixa que são causadas pelos inadimplentes. 2. Agilize a cobrança: De qualquer forma, quando houver atrasos, o devedor deve ser comunicado logo após o vencimento. O aviso deve ser repetido com insistência ao longo de três meses. 3. Negocie o quanto for possível: Além de menos desgastante, o acordo extrajudicial pode ser mais ágil do que uma cobrança na Justiça. 4. Proteste o inadimplente; 5. Não exponha o inadimplente: O síndico deve tomar o máximo cuidado para não expor o condômino inadimplente, o que contraria a legislação brasileira. Se mesmo depois de esgotadas as negociações não houver o pagamento, então o advogado do condomínio deve ser contatado, a fim de dar início à cobrança judicial. #sindico #sindicoprofissional #admin #condominio #edificio #plantao24h #lhsindicos #sindicancia #consultoria #consultoriacondominial #assessoria #planejamento #excelencia #cont #lhsindicos #lhsindicosprofissionais #joinville #santacatarina #work #world #inadimplência #financial #economia #etica #value #best #businessman #business #businesswoman #networking #love
A manutenção deve ser periódica e reservatório deve estar sempre limpo. Os períodos sugeridos para a execução do serviço são os meses de outubro e fevereiro, para que o condomínio se prepare para o uso mais frequente da água no verão, e quatro meses depois fique com a caixa em dia para o inverno. Não é recomendável fazer a limpeza por conta própria. Em algumas regiões o empreendimento fica sujeito à multa caso contrate um funcionário para fazer a limpeza da caixa, e não optar por um serviço especializado. Em geral, empresas de controle de pragas oferecem pacotes desse serviço aliado à limpeza da caixa. - • Checar situação estrutural e externa do reservatório • Fechar a entrada de água e esvaziar o reservatório • Eliminar toda a sujeira, inclusive manchas (desde que possível), enxaguar e esvaziar novamente • Fechar adequadamente o reservatório, se possível com lacre e cadeado, impedindo a entrada de qualquer elemento estranho • É importante efetuar análise bacteriológica para verificar a eficiência da desinfecção (limpeza) • Em edifícios é conveniente fechar antecipadamente a entrada do reservatório inferior, utilizando o superior para o consumo • O teste de potabilidade é uma análise físico-química laboratorial que visa identificar a presença de bactérias, germes, entre outros organismos nocivos aos seres humanos • Ao contratar a empresa para a manutenção e realização do teste, certifique-se que tal empresa ou laboratório tem o alvará da vigilância sanitária em dia, e que o responsável técnico exista realmente • Para comprovação, deve exigir a cópia do alvará com a devida validade Vale lembrar que o síndico é responsável também por esse quesito no condomínio, e que, se algum condômino passar mal devido à má qualidade da água, ele poderá ser acionado, inclusive judicialmente. #sindico #sindicoprofissional #brasil #admin #condominio #edificio #plantao24h #sindicancia #consultoria #consultoriacondominial #assessoria #planejamento #excelencia #conhecimento #profissionalismo #lhsindicos #lhsindicosprofissionais #joinville #santacatarina #work #world #business #businessman #businesswoman #info #networking #caixadagua #agua #water #love
Para isso, entretanto, são necessários alguns cuidados, principalmente, na compra dos equipamentos e na escolha do espaço onde funcionará a academia. Se pensar que esse espaço pode atrair moradores e valorizar o condomínio, já que se trata de um diferencial, vale a pena avaliar a questão. Em relação ao número de moradores que utilizam a academia, hoje calcula-se em 20%, em média, mas o cenário pode mudar. Isso porque, a academia no condomínio, quando bem equipada, é um incentivo para quem quer praticar algum esporte, mas tem preguiça de ir até uma academia convencional, e um conforto para que tem pouco tempo para malhar. Isso também vale para aqueles condomínios que já possuem sala de ginástica, mas o local está degradado e é pouco utilizado. Uma consultoria com empresas que desenham projetos pode dar vida nova à academia e estimular os moradores à prática de exercícios. Fazer um projeto é fundamental para que tudo saia corretamente na hora de implantar uma academia em seu condomínio. Existem empresas no mercado que desenvolvem todo o projeto para que você possa apresentar aos condôminos. Estabelecer regras para o uso da academia é extremamente importante. Com elas, você terá um controle de quem frequenta e evitará problemas caso alguém use os equipamentos sem respeitar as normas. Para garantir mais durabilidade aos equipamentos e bem-estar aos usuários da academia, é fundamental o trabalho de manutenção, que inclui a limpeza adequada dos aparelhos. Quando os aparelhos são novos, o síndico não precisa se preocupar muito com a manutenção durante o período da garantia, os fabricantes dão uma orientação básica somente para a limpeza. Um contrato de manutenção preventiva após o término da garantia é uma forma de evitar problemas e ter os equipamentos sempre bem cuidados. #sindico #sindicoprofissional #brasil #admin #condominio #edificio #plantao24h #sindicancia #consultoria #consultoriacondominial #assessoria #planejamento #excelencia #conhecimento #profissionalismo #lhsindicos #lhsindicosprofissionais #joinville #santacatarina #work #world #business #businessman #businesswoman #info #networking #academia #gym #fitness #love
Um ponto que deve ser levado em consideração é o uso das imagens geradas pelo CFTV (Circuito Fechado de Televisão). Quem pode acessá-las? Quais locais não devem ser filmados para respeitar a privacidade de todos? O primeiro passo na escolha certa dos equipamentos para o seu condomínio é apostar em dois prestadores de serviços diferentes: um que irá visitar o condomínio e estudar realmente o espaço físico e indicará os equipamentos necessários e outro fornecedor de quem o condomínio irá efetivamente comprar o que foi solicitado. O importante do CFTV do condomínio é que ele ofereça gravações das áreas do condomínio, e que as imagens possam ser resgatadas no futuro caso haja necessidade futura. Já as cercas elétricas variam principalmente na força do choque, o que depende da legislação de cada região. A lei federal 13.477 de 2017 lista os cuidados que se deve tomar com o equipamento, seja na cidade ou no campo. Da mesma forma que o condomínio deve partir de um estudo antes de comprar os equipamentos, os cuidados na instalação devem ser os mesmos. Sobre os cuidados de manutenção, e para evitar aquele pesadelo de descobrir, bem quando se precisa, de que os equipamentos não estavam gravando, é necessário contar com a assessoria mensal de uma empresa especializada. A empresa deve ir mensalmente ao condomínio e verificar as gravações, câmeras, se não há cabos soltos e se está tudo dentro do planejado. A mesma empresa pode cuidar do CFTV e da cerca elétrica, mas deve ter conhecimento para tanto. É certo que todo o condomínio deve ser cuidado e seguro. Mas há áreas que pedem mais atenção do monitoramento de segurança. #sindico #sindicoprofissional #brasil #admin #condominio #edificio #plantao24h #sindicancia #consultoria #consultoriacondominial #assessoria #planejamento #excelencia #conhecimento #profissionalismo #segurança #lhsindicos #lhsindicosprofissionais #joinville #santacatarina #work #world #business #businessman #businesswoman #info #networking #cftv #cercaeletricau #love
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